Cara menghitung borongan rumah 2 lantai
Cara menghitung borongan rumah 2 lantai, berikut ini cara menghitung estimasi biaya bangun rumah 2 lantai di Jabodetabek
Membangun rumah dua lantai di wilayah Jabodetabek membutuhkan perencanaan yang matang, terutama dalam hal anggaran. Salah satu cara paling praktis untuk menghitung biaya pembangunan rumah adalah dengan sistem borongan. Berikut ini adalah panduan sederhana tentang cara menghitung estimasi biaya bangun rumah 2 lantai, agar Anda dapat mempersiapkan dana dengan lebih akurat dan efisien.
Luas Bangunan dan Estimasi Total
Misalnya, Anda ingin membangun rumah dengan luas bangunan bawah 60 meter persegi dan bangunan atas 40 meter persegi. Maka, total luas bangunan adalah:
60 m² (lantai 1) + 40 m² (lantai 2) = 100 m²
Dalam sistem borongan, harga per meter persegi bervariasi tergantung dari kualitas material dan jasa. Namun, secara umum harga borongan bangun rumah dua lantai di Jabodetabek berkisar antara Rp3.500.000 sampai Rp5.000.000 per m². Jadi, estimasi biaya bisa dihitung sebagai berikut:
100 m² x Rp4.000.000 = Rp400.000.000 (harga kisaran)
Perlu diingat, biaya lantai 2 bisa sedikit lebih murah dibandingkan lantai 1, tergantung pada kesepakatan dengan kontraktor atau pemborong. Ini karena beberapa elemen seperti pondasi dan struktur bawah tidak perlu dibangun ulang.
Komponen Tambahan dalam Biaya Bangun Rumah
Selain biaya utama pembangunan, Anda juga harus memperhitungkan beberapa komponen penting lainnya, antara lain:
- Biaya IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
Untuk membangun rumah di wilayah Jabodetabek, Anda wajib memiliki IMB. Biaya pengurusan IMB ini tergantung dari luas bangunan dan kebijakan pemerintah daerah setempat. Rata-rata, biaya ini berkisar antara Rp50.000 hingga Rp100.000 per m². - Biaya Kebersihan
Setelah proses pembangunan selesai, akan ada banyak sekali limbah dan sampah bangunan seperti sisa semen, batu, kayu, dan lain-lain. Anda perlu menyiapkan biaya tambahan untuk pembersihan dan pengangkutan sampah, yang bisa mencapai Rp2.000.000 hingga Rp5.000.000, tergantung banyaknya limbah. - Biaya Tambahan Lain
Jika Anda menggunakan arsitek, desain interior, atau ingin menambahkan fitur tambahan seperti taman, pagar, atau rooftop, tentu biayanya akan bertambah.
Tips Penting Sebelum Bangun Rumah
- Bandingkan harga dari beberapa kontraktor atau pemborong.
- Pilih pemborong yang berpengalaman dan memiliki portofolio jelas.
- Pastikan semua perjanjian tertulis dalam kontrak kerja.
- Hitung estimasi biaya secara menyeluruh termasuk biaya tak terduga.
Bangun Rumah 2 Lantai di Jabodetabek? Hubungi Kami!
Jika Anda sedang merencanakan bangun rumah 2 lantai di wilayah Jabodetabek, kami dari Archigala Bangun Persada siap membantu Anda mulai dari perencanaan, pengurusan IMB, pembangunan, hingga finishing.
Kami melayani jasa borongan rumah dengan hasil rapi, struktur kokoh, dan harga kompetitif. Untuk informasi lebih lanjut dan konsultasi gratis, silakan hubungi kami kontraktor bangun rumah depok di WhatsApp: 08211072077.
